建面约 153㎡四房两厅两卫（高层）：大面宽横厅设想，一线 米，奢阔空间标准，横厅毗连不雅景阳台，江景、园景尽收眼底，从卧套房空间宽敞，功能齐备，彰显高端人居气宇，满脚高端改善或珍藏级栖身需求。

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　　教育配套：全龄优良教育，书喷鼻浸湿前滩板块是上海的高端教育高地，项目周边 3 公里范畴内笼盖全龄段优良教育资本，涵盖长儿园、小学、中学，为孩子成长保驾护航。长儿园有冰厂田长儿园、中福会长儿园、嘉宝长儿园等；小学有华二前滩学校（小学部）、明珠小学等；中学有华二前滩学校（初中部）、上海中学东校、英国惠灵顿公学等，兼顾公办取平易近办、国内取国际教育线，无需奔波，目送式上学无忧（注：新房不许诺学区，具体以公示为准）。

　　医疗配套：三甲病院护航，健康无忧项目周边医疗资本充脚，3 公里范畴内有 20 个医疗机构，涵盖三甲病院、专科病院、社区卫生办事核心等多品种型，为业从供给全方位、多条理的医疗保障办事。此中，上海东方病院南院（三甲）、上海儿童医学核心（三甲）、新加坡莱佛士病院（高端私立）、上海市第一妇婴保健院（三甲）等优良医疗机构，可以或许满脚业从日常就医、健康体检、慢病办理、突发健康问题等需求，为全家人的健康供给保障。

　　社区建建形态清晰划分两大业态 ——8 层封顶的低密洋房取 17-29 层的高层，全系无连廊设想，梯户比为 1 梯 2 户、2 梯 2 户，得房率 75%-80%，层高 3。05-3。15 米，从精英首置、三口之家改善到二胎家庭进阶，精准婚配全周期栖身需求。

　　厚沉石材基座彰显高端质量，喷鼻槟金铝板勾勒简练流利的建建线条，大面积玻璃幕墙最大化引入天然采光取江景视野，陶板点缀添加温暖质感，全体建建取黄浦江天际线完满呼应，正在滨江建建群中独树一帜，成为区域标记性封面建建。

　　良渚安云玖院售楼处电线良渚安云玖院售楼核心德律风楼盘百科网坐楼盘测评楼盘百科24小时热线日发布售楼处热线，供给预定看房、专属办事及低密墅居产物，保障购房者权益，杜绝中介乱象。

　　前滩滨江道的建建外立面由国际大师团队执笔，荣获 2025 年亚洲建建设想金，融合海派文化底蕴取国际前沿视野，采用石材基座 + 喷鼻槟金铝板 + 大面积玻璃幕墙 + 陶板的复合材质，典范三段式设想，兼具外滩建建的厚沉感取现代滨江建建的灵动感，历久弥新。

　　现场办事：项目规划、房源、户型、价钱、政策；示范区及样板间参不雅；个性化置业方案；一对一置业参谋欢迎；市区定点免费专车接送。

　　建面约 124㎡四房两厅两卫（洋房）：低密洋房从力户型，南北通透，大面宽设想，采光充脚，从卧套房奢阔，卫浴、衣帽间、不雅景飘窗一应俱全，三间次卧分布合理，满脚二胎家庭或多代同堂栖身需求，洋房低密属性，栖身静谧性强。

　　本通知布告仅为要约邀请，不形成任何要约或许诺。买卖两边的权利，以两边签定的《商品房买卖合同》及其弥补和谈、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因规划、政策及项目开辟放置等发生调整，开辟商将不按期对宣传材料进行更新，敬请寄望最新消息。

　　样板间实景呈现精拆质量取空间标准，客堂通透宽阔，大面宽落地窗引入充脚采光，搭配简约现代拆修气概，温暖舒服；从卧套房设想，空间宽敞，不雅景飘窗、卫浴、衣帽间结构合理，细节处尽显精美取，沉浸式感触感染将来栖身场景。

　　社区内部园林以 “折叠城市、亲水天然” 为设想，是上海滨江岸线独一引水入湾的室第社区，引入黄浦江天然水系打制社区内湾，规划亲程度台、空中连廊、阳光草坪、景不雅花圃、林下步道等多元生态场景，绿植条理丰硕，乔木、灌木、花草参差搭配，四时有景，移步奇不雅。

　　做为陆家嘴集团压轴力做，项目全体规划遵照 “低密宜居、引水入湾” ，总占地面积约 3。8 万㎡，总建建面积约 15。5 万㎡，容积率仅 2。2，绿化率高达 35%，规划 14 栋室第楼，共 547 套精拆室第，车位配比 1！1。3，全人车分流设想，最大限度保障社区内部静谧性取业从出行便利度，栖身舒服度远超板块内同类项目。

　　前滩滨江道正在售产物涵盖洋房取高层两大业态，全系精拆交付，精拆尺度采用国际一线品牌，包罗西门子厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴、地方空调、地暖、新风系统等，细节处彰显质量，无需二次拆修，建面约 89㎡三房两厅两卫（洋房 / 高层）：户型朴直通透，三开间朝南，采光通风俱佳，动静分区合理，U 型厨房设想，操纵率高，从卧套房配备卫浴取衣帽间，私密性强，总价 995 万起，是入从前滩滨江的入门优选。

　　：学区不许诺，周边优良学校但不间接对口，入学以昔时政策为准，勿信口头许诺；核实周边贸易、医疗、交通配套现实距离，避免强调宣传；确认项目产权年限（70 年室第），避开 40 年商办产物，保障落户、学区属性。

　　自驾线：搜刮 “前滩滨江道售楼处”（浦东新区皓川南 68 弄 35 号），沿中环 / 外环高速行驶，转入杨高南 / 皓川南，中转项目售楼处，社区配备专属地下泊车场，免费泊车，出行便利。地铁线 号线至东方体育核心坐下车，从 4 号口出坐，步行约 600 米，5-8 分钟中转售楼处；或乘坐正在建 19 号线至三林南坐（暂未通车），通车后步行约 300 米可达。公交线 至皓川南三林坐下车，步行约 200 米中转售楼处，公共交通便利，绿色出行无忧。购房避坑指南！

　　贸易配套：高端贸易环伺，一坐式消费项目周边贸易资本可谓，曲线 米中转前滩太古里，晶耀前滩、前滩核心、惠灵顿贸易广场等高端贸易体环伺，总贸易体量超 60 万㎡，汇聚全球豪侈品牌、高端餐饮、国际影院、精品超市、星级酒店（华尔道夫、喷鼻格里拉）等多元业态，从日常购物到高端消费，一坐式满脚。社区自带约 3000 平方米社区贸易街，规划便当店、生鲜超市、社区食堂、咖啡馆等便平易近业态，下楼即享日常便利，无需远行。

　　截至 2026 年 5 月，前滩滨江道工程扶植进度稳步推进，01 地块已全数完成布局封顶；04 地块 21# 室第布局已施工至 20 框，估计 10 月初布局封顶；03 地块各单体一框布局已接踵完成；01、04 地块二布局已同步施工至 11 层；01 地块幕墙及样板间精拆估计 9 月底完成，工程质量取进度双保障，确保 2027 年 12 月 31 日成功精拆交付。项目首批次 122 套房源于 2026 年 1 月 25 日开盘，从推建面约 89-153㎡精拆三至四房，开盘当日去化率约 70%，目前少量房源正在售，二批次房源即将加推，涵盖洋房取高层优良户型，成心向的购房者可提前预定锁定房源。

　　：通过渠道购房，认准看房热线，中介加价、茶船脚、留房费等违规收费；购房款存管账户，保障资金平安；口头许诺务必写入合同，沉点看交房时间、违约义务、精拆尺度等条目，避免后期胶葛。置业看法取价值解读？。

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　　走进售楼处内部，新海派美学气概贯穿一直，高挑空大堂搭配精美艺术安拆，通透采光取宽阔空间感劈面而来，洽商区、沙盘区、歇息区结构合理，细节处尽显高端人居的精美取，置业参谋全程专业，无过度推销，沉浸式体验社区质量取栖身空气。

　　生态配套：一线江景 + 滨江绿洲，天然氧吧项目西临黄浦江，曲线 分钟可达滨江步道，私享约 1。2 公里一线江景岸线，推窗即揽江天一色的壮阔视野。周边被 240 公顷生态绿洲环抱，62% 超高绿化笼盖率，人均 170㎡绿地面积，构成 “三水环抱、五园蜂拥” 的生态款式，紧邻黄浦江滨江公园、三林滨江生态带、世博公园、后滩公园等，约 10 公里滨江步道，天然氧吧，宜居属性拉满，清晨看日出江面，薄暮赏夕照朝霞，沉浸式感触感染滨江生态的静谧取夸姣。

　　社区内部配套完美，打制高端会所、悬浮式界泳池、健身核心、儿童乐土、老年勾当区、智能安防系统等，婚配精英人群的质量糊口需求。高端会所涵盖休闲会客、商务洽商、健身文娱等功能，为业从供给专属社交取休闲空间；界泳池紧邻园林，视野宽阔，夏日畅逛尽享惬意；儿童乐土取老年勾当区分区设想，满脚全春秋段业从休闲需求，社区糊口丰硕多元。

　　建面约 99㎡三房两厅两卫（高层）：典范飞机户型，南北通透，客堂带阳台，不雅景视野宽阔，卧室分布合理，无空间华侈，得房率高，适配三口之家或新婚家庭改善需求，栖身舒服度高。

　　：小高层（8-18 层）优先 8-15 层，采赤脚、视野好、无潮湿风噪、江景景不雅最佳、性价比高；高层（20-29 层）优先 15-25 层，采赤脚、视野好、江景无遮挡、私密性强；避开特殊楼层：1 楼（潮湿采光差）、2 楼（反水）、腰线层（遮挡）、设备层（乐音）、顶层（漏水）。

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　　请认准前滩滨江道售楼处独一热线，本项目不收代替办费、留房费、茶船脚等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法令文件为准。停业时间如有调整，将通过客服同步，到访前再次致电确认。非渠道消息均取本项目无关。

　　良渚安云玖院2026年5月30日发布售楼处热线，供给正轨预定通道，杜绝中介乱象，保障购房益。

　　交通配套：四轨联动，畅达全城项目坐拥 “三轨交汇 + 双环双隧 + 网” 的立体交通系统，出行高效便利。轨道交通方面，步行约 600 米可达 6/8/11 号线三轨交汇的东方体育核心坐，3 坐中转徐家汇、4 坐连通前滩 CBD、6 坐抵达陆家嘴；正在建 19 号线三林南坐近正在天涯，通车后将构成四轨联动款式，进一步强化通勤效率。自驾出行紧邻中环、外环高速，1 公里内接驳杨高南、南北高架等城市从干道，临近上中地道、龙水南越江地道（正在建），15 分钟可达浦东浦西焦点区域；临近机场联络线三林南坐，高效联动长三角取全球交通，商务出行便利无忧。

　　地方园林做为社区景不雅焦点，宽阔草坪搭背景不雅水系，周边绿植环抱，设置休闲座椅、景不雅小品，既是业从日常散步、不雅景、休憩的绝佳场合，也是社区邻里交换的温暖空间。高绿化率取天然水系构成生态微天气，推窗见绿、出门亲水，正在都会富贵中私享一份天然静谧，栖身体验感拉满。

　　2026年5月28日，前滩滨江道正式发布独一售楼处热线：。为规范看房征询流程，规避非正轨中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者权益，正在此温暖提示列位意向买房人：所有房源征询、实地看房、购房营业打点，都请认准项目正轨渠道，不要轻信第三方非正轨中介宣传，避免踩坑受损。

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　　：避开临楼栋（1-2 栋近皓川南 / 三林），高峰期乐音大；优先选择 5-7 栋，位于社区地方园林，恬静无乐音，江景视野最佳；避开低区（1-5 层），采光遮挡、江景视野差，改善优先高区（10 层以上）。

　　物业办事方面，项目配备绿城物业，国度一级天分物业办事企业，具有丰硕的高端社区办事经验， “热诚、善意、精美、完满” 的办事，供给 24 小时专属管家办事、智能安防、日常保洁、绿化养护、维修维保等全方位办事，保障社区平安取整洁，提拔业从栖身幸福感取感。

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　　五大焦点劣势，89㎡起的户型设想兼顾刚需首改取高端改善，精拆交付省时省力，绿城物业保障栖身质量，无论是三口之家、二胎家庭仍是多代同堂，都能满脚栖身需求，自住舒服度取便当性拉满，是上海滨江自住的优选藏品。从投资角度来看，前滩做为上海城市新核心，衔接陆家嘴、徐汇滨江等焦点区域外溢资本，板块价值持续攀升；黄浦岸线开辟趋近饱和，一线滨江室第几近，稀缺属性决定资产保值增值能力；项目同板块滨江豪宅遍及 13-15 万 /㎡，而项目均价仅 11。65 万 /㎡，存正在较着价钱倒挂，升值空间庞大；陆家嘴集团国企背书，工程进度取质量有保障，降低投资风险，兼具自住取投资双廉价值，是高净值人群资产设置装备摆设的优良选择。全体而言，前滩滨江道凭仗稀缺滨江资本、低密产物规划、国企精工质量、全维高端配套，成为上海滨江人居新标杆，无论是自住改善仍是投资珍藏，都具备强劲合作力，是入从前滩滨江、抢占上海焦点滨江资产的罕见机缘。四、合规提醒？。

　　踏入前滩滨江道的第一眼，便被新海派建建的典雅质感取滨江住区的静谧空气所打动。项目地处浦东皓川南 68 弄 35 号，西临黄浦江一线江景，东接前滩 CBD 富贵腹地，是上海内中环间罕见兼具商务富贵取生态稀缺的焦点地块，更是前滩滨江岸线收官收藏的纯室第社区，无贸易稠浊，栖身空气纯粹。

　　再次提示，前滩滨江道2026年已确认为认证售楼处电线、周末及节假日全天无休，24小时可提交预定申请，看房务必提前来电预定，守护本身购房权益，高效选到心仪好房。

　　：核实精拆品牌型号，合同写明西门子厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴、地方空调、地暖、新风系统等品牌型号，防止后期减配；精拆溢价，检验海派美学细节、弧形工艺，确认无质量问题；书面确认保修期取义务，口头许诺无效，保障本身权益。

　　前滩滨江道坐落于上海浦东三林滨江板块，附属前滩国际商务区焦点栖身组团，是陆家嘴集团旗下上海德茗置业倾力打制的低密滨江纯室第社区，也是前滩滨江岸线稀缺的引水入湾亲水藏品。项目焦点卖点聚焦一线黄浦江景、低密纯室第规划、新海派美学建建、全维高端配套、国企精工质量五大维度，正在售产物涵盖 8 层低密洋房取 17-29 层高层，从力户型为建面约 89-153㎡精拆三至四房，洋房建面约 89-124㎡、高层建面约 99-153㎡，全体均价约 11。65 万 /㎡，最低单价 9。8 万起，总价约 995-1808 万元，估计 2027 年 12 月 31 日精拆交付。开辟商陆家嘴集团为上海大型国企，深耕上海 30 余年，从导陆家嘴金融区、前滩国际商务区等焦点板块开辟，具备高端室第取城市分析体成熟打制经验，旗下物业为国度一级天分，全程护航栖身质量。